Claudio Ferrari Arquitectos: La comarca de Maschwitz, Buenos Aires

La comarca de Maschwitz, Buenos Aires por Claudio Ferrari Arquitectos. Edición SCALAE para BIA-AR. Edición SCALAE para BIA-AR. Fotos e imágenes: Estudio Claudio Ferrari. Páginas 194 y 195 del catálogo 2018 «Situaciones» de la BIA-AR, Bienal Internacional de Arquitectura de Argentina. Bisman Ediciones, Buenos Aires; scalae, Barcelona. ISBN 978-987-3779-30-5

Especificaciones y descripción gráfica del proyecto/obra en seis conceptos –matriz scalae-.
Specifications and graphic description of the architectural design/build work on six concepts –scalae matrix-.
Graphic selection and texts provided by Estudio Claudio Ferrari.

| Materia – Sistema | Contexto – Vínculos | Carácter (icono) – Investigación | son 6 conceptos para el relato documentado de situaciones (edificadas o materializadas) de arquitectura. Los conceptos forman parte de la matriz scalae (ver artículo pormenorizado) aplicada tanto a colecciones y series de scalae como a las exposiciones y catálogos de las tres ediciones BIA-AR 2014 (principios), 2016 (procesos) y 2018 (situaciones)

Carácter (Ícono)
«La Comarca de Maschwitz es un proyecto para un conjunto de viviendas que se emplaza en un terreno de 1,5 hectáreas en el conurbano de Buenos Aires, en el partido de Escobar, un área residencial de la localidad de Maschwitz, que originalmente fue de chacras o casas-quintas entre calles Entre Ríos, Félix Pagés, Fernández y la rivera del arroyo Garín. El complejo residencial, tiene 110 unidades de viviendas de 100 m²  con terrazas y patios que refieren a la vida de casa con jardín del suburbio. Se emplazan tres tiras respetando la arboleda existente resueltas en edificios de planta baja y dos / tres pisos con cocheras semienterradas.»

Materia
«Este emprendimiento está proyectado con características ecológicas que preservan el ambiente natural y generan valores de vida propios de la comunidad de Maschwitz, basados en el cuidado del medio ambiente y el contacto con la naturaleza.
Los edificios se emplazan a medio nivel del suelo respecto de la cota de inundación de la cuenca del Garín semienterrado. Para las cocheras se mantiene la tierra de excavación en el mismo terreno generando canales de escurrimiento entre los bloques»

Sistema
«Las viviendas tienen características muy acordes a la relación con el lugar y la ecología, están proyectadas con un sistema de cerramientos exteriores de madera con persianas móviles y parasoles para generar ventilación cruzada evitando el uso de aire acondicionado en verano. 
Se desarrollan tres tipologías de viviendas con la misma superficie, planta baja con jardín propio limitado por un cerco de madera perimetral, primer piso con patio pasante y tercer piso con terraza jardín. De esta manera, se proponen tres formas que recrean el uso suburbano, el jardín, el patio y la terraza. Así mismo el acceso a las viviendas es por pasarelas elevadas descubiertas con jardines verticales con plantas aromáticas como el jazmín.»

Contexto
«El  predio está en un área de casas bajas a 300 metros de la Panamericana. Esta tipología de viviendas en bloque agrupadas en 3/4 pisos permite redensificar manteniendo las características de vida del barrio al mismo tiempo que resuelve la falta de viviendas por la acelerada  demanda que está generando el desplazamiento poblacional hacia la zona, sobre todo vinculado a las fuentes de trabajo y servicios que se están desarrollando en el corredor de la autovía y el contexto de los barrios cerrados sobre el río Luján.»

Vínculos
«Consecuentemente con estos criterios se realizarán huertas ecológicas para el consumo de los habitantes del complejo, un spa antroposófico y pileta de agua dulce sin cloro, así mismo el proyecto prevee sistemas de cerramientos accionables para la ventilación cruzada evitando el uso de aires acondicionados, con terrazas verdes y patios aéreos generando un concepto de “viviendas en el espacio”. Todos los materiales son de industria local, preponderando el uso de la madera en todos los cerramientos exteriores, calefacción por agua radiante y hogares a leña. Las unidades contarán con control remoto para el uso inteligente de la energía eléctrica, la basura será tratada con separación y las viviendas contarán con un sistema para residuos orgánicos.»

Investigación
«Este proyecto pertenece a una serie de desarrollos de las mismas características espaciales y materiales en distintos suburbios de Buenos Aires, que intenta resolver  las tensiones que provoca el crecimiento de viviendas y el aumento de densidad, manteniendo las características de los barrios. Así mismo se investiga sobre una vivienda colectiva que mantenga las características de la casa con jardín a la calle, y el espacio de uso común entre los vecinos. Se propone también el uso responsable de la energía, evitando el aire acondicionado con sistemas de ventilación y refrigeración naturales, el manejo de los residuos y la producción de alimentos orgánicos.La idea de un consultorio antropozoico en cada conjunto promueve otras prácticas de vida vinculadas a la conexión con el cuerpo y la naturaleza.»

Autor
Arq. Claudio Ferrari

Desarrolador
Esteban Robles

Ubicación
Ing. Maschwitz, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

Fecha
proyecto 2018

Superficie total
1 Ha.